728x90 AdSpace

Tin mới

Monday, April 11, 2016

Kinh nghiệm về việc sửa nhà trước và sau khi bàn giao căn hộ

Kinh nghiệm về việc sửa nhà trước và sau khi bàn giao căn hộ

Trước đây có nhiều bác vẫn thắc mắc về thủ tục sửa nhà, bao gồm sửa trong quá trình xây dựng và sửa sau khi nhận nhà, những thủ tục này rất đơn giản, tuy nhiên có nhiều bác còn tương đối nhiều thắc mắc cũng như cần kinh nghiệm chia sẻ về vấn đề này. Sau đây em xin chia sẻ những hiểu biết của mình về thủ tục cũng như kinh nghiệm:

Trước đây có nhiều bác vẫn thắc mắc về thủ tục sửa nhà, bao gồm sửa trong quá trình xây dựng và sửa sau khi nhận nhà, những thủ tục này rất đơn giản, tuy nhiên có nhiều bác còn tương đối nhiều thắc mắc cũng như cần kinh nghiệm chia sẻ về vấn đề này. Sau đây em xin chia sẻ những hiểu biết của mình về thủ tục cũng như kinh nghiệm:

1. Sửa nhà trong quá trình xây dựng
- Thủ tục: Các bác chỉ cần cầm Hợp đồng, bản thiết kế mới đến gặp người phụ trách mảng này ở tòa nhà của bác, Hợp đồng là để chứng minh chính chủ Hợp đồng đề phòng sau này xảy ra trường hợp ông này lại sửa nhà ông kia dẫn đến kiện cáo, sau đó làm 1 cái đơn xin sửa chữa căn hộ (viết tay) theo hướng dẫn của người phụ trách đó là xong thôi.
- Ưu điểm: Làm ở thời điểm này thì nhà cửa sẽ gọn gàng, sau này về ở chỉ việc ốp nội thất vào ko thì bê giường bê chiếu về là ở được luôn.
- Nhược điểm:
+ Không giám sát cũng như xem thực tế được trong quá trình sửa dẫn đến tình trạng có thể trên bản vẽ lung linh là thế nhưng thực tế lại phải điều chỉnh rất nhiều nhưng ko biết mà điều chỉnh.
+ Khi người phụ trách sửa chữa nhà mình nhận bản vẽ người ta sẽ "ném" bản vẽ đó cho công nhân và ông đó xây lên, nhưng trên thực tế em đã từng chứng kiến ở 4524 và 4526 CT12B KVKL thì mấy ông công nhân chẳng biết đọc bản vẽ gì cả dẫn đến tình trạng xây sai, xây ko hợp lý, ko đúng tỷ lệ... Tất nhiên những cái sai ko theo bản vẽ sẽ được người ta sửa lại theo đúng ý muốn của mình nhưng sẽ mất thêm tương đối nhiều thời gian và công sức của mình.



2. Sửa nhà sau khi nhận bàn giao nhà
- Thủ tục: Các bác cũng cầm Hợp đồng, bản vẽ nhưng là đến gặp BQL tòa nhà; ở đó các bác cũng sẽ làm 1 cái đơn xin sửa chữa căn hộ (đã có mẫu sẵn); sau khi BQL đã tiếp nhận đơn và bản vẽ, người ta sẽ tính xem chi phí sửa chữa của nhà bác ra sao (thường khi mới bàn giao thì mất khoảng 24h, về sau ít việc hơn thì mất ít thời gian hơn) rồi hẹn các bác thời gian nộp tiền; sau khi nộp tiền là có thể bắt đầu đi vào sửa chữa.
- Ưu điểm: Có thể tự giám sát, điều chỉnh những thứ bất hợp lý trong quá trình xây dựng.
- Nhược điểm: Quá trình đập phá xây dựng sẽ ồn ào, bụi bặm và khi mới nhận nhà chưa thể ở được ngay.
* Quan điểm cá nhân: theo em thì nên để sau khi nhận nhà rồi sửa vì lúc đó nhà nhà sửa, nhà nhà lắp đặt, muốn ở thời điểm đó cũng tương đối phức tạp và mệt mỏi.
* Một số thông tin bổ sung:
- Phí đập phá tường: 2tr/m3 (Dài * Rộng * Cao; Dài thì tường dài bao nhiêu tính bấy nhiêu; Rộng = 0,15m; cao = 3,2m); chỉ được đập tường ngăn, ko được đập tường bao.
- Phí làm sàn gỗ và trần thạch cao: 500K trên một hạng mục.
Có thắc mắc hay góp ý gì thì các bác cmt ở bên dưới giúp em nhé!
Kinh nghiệm về việc sửa nhà trước và sau khi bàn giao căn hộ
  • Title : Kinh nghiệm về việc sửa nhà trước và sau khi bàn giao căn hộ
  • Posted by :
  • Date : 2:44 PM
  • Labels :
loading...
QC Sản phẩm dành cho cư dân HH Linh Đàm


98.000₫ 115.000₫
Dây thể dục lò xo

1.500.000₫ 2.700.000₫
Triệt lông công nghệ OPT-HSR tại Golden Moon Spa
  • Blogger Comments
  • Facebook Comments

0 comments:

Post a Comment

Top